建筑智能，或者称建筑智能化，是近年来建筑业面临的新课题。虽然来自各方面关于智能建筑的资料很多，国内以“智能建筑”称号的建筑也不少，但究竟什么样的建筑能称得上智能建筑；智能建筑所应具备得条件，其系统与集成得关系；智能建筑得标准与衡量工程质量得尺度。 智能建筑的含义：
     智能建筑的发展有两个基本条件：一是社会对信息化的需求，二是信息技术的发展水平，两者缺一都不能促进智能建筑的发展。我国在九十年代开始时兴智能建筑这个概念，并建起了很多以“智能建筑”称号的具体有一定程度的自动控制功能，属于不同等级的“智能建筑”，这需要我们进一步的分析探讨，“智能建筑”这个名词在我们建筑行业已是人人皆知了。

     什么是智能建筑呢？世界各国有内容相似说法不同的定义，即使在同一个国家里，说法也有所不同。

     美国对智能建筑下的定义是智能建筑是高效率、高功能、高舒适性的大楼，它对结构、系统、服务等进行全面的综合并达到最准效果的组合。

     日本对智能建筑下的定义：智能建筑就是高效功能大厦，其功能是：1、方便有效的利用信息和通信设备；2、采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理功能。

     新加坡对智能建筑下的定义是：智能大厦需具备三个条件：1、安全、舒适的环境，即可有消防功能、温度和湿度控制功能以及灯光及其楼宇设备的控制功能。2、良好的通信网络设施，使数据信息能够在大厦内的传输。3、足够的对外通信设施与通信能力。

     我们国内有的专家把智能建筑定义为：智能建筑是利用系统集成的方法将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备地自动监控、对信息资源地管理和对使用者信息服务及其与建筑工程之间地优化组合所获得投资合理、适合信息社会需要并其具备安全、高效、合适、便利和灵活等特点地建筑物。

     根据世界上已建成的智能建筑的功能，以及上面各种提法及其含义，智能建筑应该具有：建筑设备自动化系统即BAS；通信自动化系统，即CAS;比较完善的办公自动化系统，即OAS.所以我们也经常把智能建筑称为3A建筑。这三个系统都有各自独立的主控设备和网络，又有大型计算机和高速数据网络将其有机地集成在一起，通过组织协调，不仅实现了三者各自的功能，而且发挥了三者的群体功能，这样的建筑，就是智能建筑。

     现在社会上还有一些所谓的5A建筑和7A建筑。实际上，这些系统与3A建筑之间不存在内容与等级差别。所谓5A建筑，就是把BAS建筑设备自动化系统中的消防自动化系统FAS和保安自动系统SAS分成了独立的两个自动化系统，然而这两个系统在3A建筑里也是必须具备的。这样细分下去，什么5A、7A等都可以划分出来，但这种划分很可能房地产商所做的商业炒作。

     国内目前某些建筑由于具备了比较完善的、独立的SAS建筑设备自动化系统，加上程控交换机通信设备和综合布线系统，发展商就称之为3A建筑，这么做或者是出于误解，或者是商业广告的需要。随着智能建筑的不断发展，有关部门对这种做法会逐步进行规范的。

     弱电系统与系统集成

     智能建筑的弱电系统应该高度集成化，如果不集成，不应该称之为智能建筑，而且，智能建筑的弱电系统设备是一个方面，系统的集成则具更重要的另一方面。“智能建筑”这个词的英文直译是“具有人脑般聪明智慧的建筑物”，台湾把智能建筑称为智慧建筑，把智能化称为智智慧化，这个提法很明确，可以更说明集成问题。智能建筑就是一个有脑子的，集成化的，功能健全的建筑。不妨以一个群体比拟，这个群体的每个成员都耳聪目明、器官健全、反映速度快、能接受各级领导指挥并作出正确的反应动作。这个群体有各种不同行当，不同层次的大小领导，一旦接到上级指示，就能作出正确判断。关于下级发号施令。这个群体有一个取系广泛、思路敏捷、明察秋毫，判断正确、指挥得当的领导，它既能按级调兵遣将，也能视需要越级指挥具体管事的成员。这个组成群体的成员，各级领导，总指挥就是智能建筑的子系统以及3A系统的组成设备和控制关系，就是计算机网路技术、通信技术和信息技术，就是对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务。反映和体现了这个智能建筑的智能化程度与等级。

    同时，对于管理人员来说，一定要提高管理水平，不能建筑了系统，却无法使系统的功能得到正常的发挥。因为系统能集成，但管理水平是集成不了的。